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這種方式最大的特點(diǎn)就是將項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)有期限的抵押以獲得項(xiàng)目融資。在這種模式下，首先由項(xiàng)目發(fā)起人參加公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo),，從委托人手中獲取對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的特許權(quán)，隨后組成項(xiàng)目公司并負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的融資,，組織項(xiàng)目的建設(shè)，管理項(xiàng)目的運(yùn)營，在特許期內(nèi)通過對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營以及當(dāng)?shù)卣o予的項(xiàng)目優(yōu)惠來回收資金以還貸，并取得合理的利潤,。特許期結(jié)束后，應(yīng)將項(xiàng)目無償?shù)匾平唤o委托人,。在BOOT模式下，投資者一般要求委托人保證其最低收益率,，一旦在特許期內(nèi)無法達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn),，委托人應(yīng)給予特別補(bǔ)償。

實(shí)施BOOT模式給委托人來的優(yōu)勢(shì)：

1．資金的利用方面 采用BOOT方式能吸引大量資金,，解決項(xiàng)目建設(shè)資金的缺口問題,。

2．風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移方面 項(xiàng)目在融資,、建設(shè)、運(yùn)營期間存在風(fēng)險(xiǎn),，委托人可將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目的投資者,。而且不需要對(duì)項(xiàng)目債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保或簽署,，減輕了委托人的債務(wù)負(fù)擔(dān),。

3．項(xiàng)目的運(yùn)作效率方面 項(xiàng)目公司為了降低項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過程中所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，獲得較多的利潤回報(bào),，必然采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)和管理方法,，引入成熟的經(jīng)營機(jī)制，從而有助于提高基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營效率,，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,，保證項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。